Konzentration auf das Kerngeschäft
Im Zuge der Neuausrichtung des Geschäftsmodells wurde beschlossen, den bisherigen Geschäftsbereich Development einzustellen. Entwicklungsleistungen für das Eigen- und Fondsvermögen werden aus der zentralen Serviceeinheit IVG Asset Management erbracht . In der Übergangsphase werden die laufenden Projekte planmäßig abgewickelt und Development als Segment im Geschäftsbereich IVG Investment ausgewiesen.
Planmäßiger Abbau der Projektpipeline
Die verbleibenden Projektentwicklungen sind von hoher Qualität, befinden sich in guten Lagen und zeichnen sich durch ihre Nachhaltigkeit aus.
Trotz des schwierigen Marktumfelds konnte IVG 2009 drei Entwicklungen veräußern. Hierbei wurden 131 Mio. Euro anteilige Verkaufserlöse realisiert und ein durchschnittlicher Trading Profit von 26 % erzielt.
Der Abbau der Projektentwicklungs-Pipeline wird 2010 sukzessive weiter verfolgt. In diesem Zusammenhang soll die Übergabe und Abrechnung von bis zu 14 weiteren Projekten erfolgen. Dabei sucht IVG im Rahmen der integrierten Wertschöpfung verstärkt die Zusammenarbeit mit den Geschäftsbereichen IVG Investment und IVG Funds. Für einen Teil der Projekte wird derzeit durch IVG Funds ein „IVG Premium Green Fonds“ als Spezialfonds aufgelegt, durch den ausgewählte Projektentwicklungen, die nach dem „LEED“-Standard zertifiziert werden, bei institutionellen Investoren platziert werden sollen.
Neben der Fertigstellung der laufenden Entwicklungen steht die Werterhöhung der zum Verkauf stehenden Projekte durch Verbesserung der Vermietungsquote im Fokus der Aktivitäten.
IVG Investment - Development | Grunddaten in Mio. €, Stand 31.1.2009
